In Primo Piano

di SALVATORE MAZZA – Negli ultimi giorni il tema dello spopolamento è tornato al centro del dibattito nazionale grazie a un approfondimento pubblicato da Il Sole 24 Ore, che evidenzia come molte città italiane stiano vivendo un fenomeno di migrazione “a corto raggio”: cittadini che non si allontanano necessariamente dalla propria provincia o regione, ma scelgono di trasferirsi nei comuni dell’hinterland, dove il costo della vita e dell’abitare risulta più sostenibile.

È una dinamica che osserviamo chiaramente anche a Crotone. Da professionista che ogni giorno opera nel mercato immobiliare, posso dire che sempre più famiglie e giovani coppie valutano l’acquisto di una casa nei comuni vicini alla città, spesso raggiungibili in appena 15 o 20 minuti di automobile. La ragione è semplice: il costo complessivo dell’abitazione, dato dalla somma tra prezzo di acquisto e costi di ristrutturazione, può risultare sensibilmente più conveniente rispetto a quello richiesto in città.

Questo fenomeno produce una doppia conseguenza. Da un lato alcune famiglie scelgono di lasciare Crotone per trasferirsi nei centri limitrofi; dall’altro si riduce l’afflusso di nuovi residenti provenienti dall’hinterland che, in condizioni economiche differenti, potrebbero essere interessati a stabilirsi in città.

A incidere sulle scelte delle famiglie, però, non è soltanto il costo di acquisto degli immobili. Oggi a Crotone si registra anche una crescente difficoltà nel reperire abitazioni in locazione a prezzi accessibili. La disponibilità di immobili in affitto è limitata e trovare una casa a condizioni sostenibili rappresenta già di per sé un problema, soprattutto per giovani lavoratori, studenti, coppie e famiglie.

La combinazione tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e scarsità di alloggi in locazione rischia quindi di alimentare ulteriormente lo spostamento verso i comuni dell’hinterland. Molti scelgono di vivere fuori città non necessariamente per una reale preferenza, ma perché trovano condizioni economiche più sostenibili. Allo stesso tempo, questa situazione rischia di scoraggiare anche chi, vivendo nei comuni limitrofi, potrebbe scegliere Crotone come luogo in cui acquistare casa e costruire il proprio futuro.

Da Presidente di FIMAA Crotone e da professionista che ogni giorno opera nel mercato immobiliare, ho modo di osservare da vicino i cambiamenti che interessano famiglie, imprese e investitori. Il mercato immobiliare rappresenta spesso uno specchio fedele dello stato di salute di un territorio. Quando una comunità cresce, crea lavoro e genera fiducia, aumenta la domanda di abitazioni, di locali commerciali e di immobili produttivi. Quando invece prevalgono incertezza e mancanza di prospettive, le conseguenze si riflettono inevitabilmente anche sul settore immobiliare.

Nonostante le difficoltà, il mercato di Crotone continua a mostrare segnali interessanti. La casa rimane per molte famiglie il principale bene rifugio e continua a rappresentare una forma di investimento percepita come sicura. Ma non possiamo limitarci a osservare ciò che accade oggi. Dobbiamo interrogarci sulle prospettive future.

Chi acquisterà le case che oggi vengono messe in vendita? Chi abiterà i quartieri della nostra città tra dieci o vent’anni? Chi investirà nelle attività commerciali e produttive del territorio?

La risposta a queste domande dipende dalla nostra capacità di creare condizioni favorevoli per le nuove generazioni.

Un giovane decide di acquistare una casa quando ha un lavoro stabile, quando intravede possibilità di crescita professionale e quando percepisce il territorio come un luogo nel quale costruire il proprio futuro. La politica abitativa e quella economica, quindi, non possono essere considerate due temi separati: sono facce della stessa medaglia.

Per questo motivo ritengo necessario avviare una riflessione seria e condivisa che porti alla costruzione di un vero e proprio Patto per la Casa, il Lavoro e lo Sviluppo di Crotone, un progetto che coinvolga istituzioni, associazioni di categoria, professionisti, imprese, sistema bancario e mondo della formazione.

Occorre favorire il recupero e la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, sostenere le giovani coppie nell’accesso alla prima casa, incentivare interventi di efficientamento energetico e semplificare i processi urbanistici che spesso rallentano investimenti importanti.

Ma occorre anche affrontare il tema dell’offerta abitativa in locazione, creando le condizioni affinché una parte maggiore del patrimonio immobiliare possa essere destinata a contratti di locazione sostenibili e contribuire così a rendere Crotone più accessibile per chi vuole viverci, studiare o lavorare.

Allo stesso tempo è indispensabile promuovere politiche capaci di attrarre nuove imprese e nuovi capitali sul territorio.

Penso in particolare alle potenzialità delle aree industriali e commerciali del territorio. Negli ultimi anni la zona di Passovecchio e l’asse della SS 106 hanno progressivamente assunto il ruolo di nuovo polo commerciale della città, dimostrando una significativa capacità attrattiva per investimenti e nuove attività economiche.

Tuttavia, accanto a questa domanda crescente, emerge una criticità che il mercato immobiliare rileva con sempre maggiore evidenza: la carenza di strutture commerciali adeguate da destinare alla locazione o all’insediamento di nuove attività. Non sono rari i casi in cui operatori e aziende manifestano interesse a investire sul territorio crotonese, ma incontrano difficoltà nel reperire immobili idonei alle proprie esigenze.

Molte aree, pur trovandosi in posizioni strategiche, con elevata visibilità e affaccio diretto sulle principali arterie di collegamento, risultano interessate da vincoli o destinazioni urbanistiche non sempre coerenti con le attuali esigenze del mercato. In altri casi, semplicemente, manca un’offerta di immobili moderni e funzionali in grado di ospitare attività commerciali di medie e grandi dimensioni.

Per questo motivo diventa fondamentale avviare una riflessione sul rapporto tra pianificazione urbanistica e sviluppo economico, favorendo la creazione di nuove opportunità insediative per attività commerciali, produttive e di servizi.

Consentire a nuove imprese di investire a Crotone significa creare occupazione, generare economia e rafforzare la capacità attrattiva dell’intero territorio.

Un discorso a parte merita il centro storico cittadino. Il suo rilancio passa inevitabilmente attraverso una strategia di investimenti pubblici capaci di generare attrattività e nuova vitalità economica.

In molte città italiane la presenza di strutture culturali, spazi espositivi, percorsi museali, servizi pubblici qualificati e interventi di riqualificazione urbana ha rappresentato un elemento capace di favorire la nascita e il consolidamento di una rete di piccole attività commerciali, artigianali e professionali.

A Crotone esiste un enorme potenziale ancora da valorizzare. Senza investimenti pubblici in grado di fungere da catalizzatori, diventa più difficile creare quel circolo virtuoso che porta nuove opportunità economiche e nuovi investimenti privati.

Un centro storico vivo significa un luogo curato, attrattivo, frequentato e capace di generare economia, servizi e occupazione, nel rispetto delle esigenze di chi vi abita. È proprio attraverso una programmazione equilibrata e investimenti mirati che si può creare una condizione favorevole alla valorizzazione del patrimonio immobiliare e alla nascita di una rete di piccole attività commerciali e artigianali.

In questo contesto, il ruolo dell’agente immobiliare assume una funzione sempre più centrale. Non siamo soltanto intermediari tra chi vende e chi acquista. Siamo professionisti che quotidianamente ascoltano le esigenze delle famiglie, intercettano i cambiamenti del mercato e contribuiscono alla trasparenza e alla sicurezza delle operazioni immobiliari.

Attraverso il nostro lavoro possiamo offrire una lettura concreta delle dinamiche economiche e sociali che interessano il territorio. Vediamo quotidianamente cosa cercano le famiglie, quali sono le difficoltà nell’accesso alla casa, quali immobili vengono richiesti dalle imprese e, soprattutto, quali ostacoli impediscono spesso di trasformare una richiesta in un investimento concreto.

Crotone possiede caratteristiche che molte altre realtà ci invidiano: un patrimonio naturalistico straordinario, una posizione geografica strategica, una storia millenaria e una qualità della vita che può rappresentare un importante valore aggiunto.

Queste risorse, però, devono essere accompagnate da una visione di sviluppo capace di trasformarle in opportunità reali.

La sfida che abbiamo davanti non riguarda esclusivamente il mercato immobiliare. Riguarda la capacità di immaginare una Crotone che non si limiti a trattenere i propri giovani, ma che diventi anche capace di attrarre nuove famiglie, professionisti, imprese e investitori.

Una città nella quale sia possibile trovare una casa a condizioni sostenibili, costruire una famiglia, trovare un lavoro, avviare un’attività e scegliere di rimanere.

Una città che torni a crescere, a progettare e a guardare con fiducia al futuro.

È una sfida complessa, ma è una sfida che vale la pena affrontare insieme.

Perché il futuro di Crotone non può essere deciso altrove.

Deve essere costruito qui, con il contributo e l’impegno di tutti. (sm)

[Presidente FIMAA Confcommercio Calabria Centrale Crotone]

Prestigioso riconoscimento per Antonio Pomillo, sindaco di Vaccarizzo Albanese, nominato Ambasciatore Onorario dell’Hardh Fest 2026, la grande Festa della Vendemmia di Rahovec, in Kosovo, in programma fino a domenica 6 settembre.

Una designazione che premia soprattutto un modello: quello di un piccolo centro arberesh calabrese che ha trasformato le proprie radici in uno strumento contemporaneo di dialogo e cooperazione internazionale.

Lo ha reso noto il sindaco stesso: «Essere indicato come Ambasciatore Onorario – sottolinea Pomillo – è un riconoscimento che appartiene a Vakarici e ad una comunità che non ha mai considerato l’identità arbëreshë come qualcosa da custodire soltanto nel ricordo. Abbiamo provato a farne una lingua contemporanea attraverso la quale parlare di cultura, turismo, enogastronomia, relazioni internazionali e sviluppo. Oggi incontrare nuovamente Rahovec attorno all’uva e al vino significa dare continuità concreta ad una strada che abbiamo scelto da tempo: ricomporre i legami dell’Arbëria e trasformarli in opportunità per i nostri territori».

Il riconoscimento arriva a poche settimane dalla visita a Vaccarizzo Albanese della delegazione kosovara e dalla sottoscrizione del Patto d’Amicizia tra Vakarici e Rahovec, celebrata il 12 agosto nell’ambito della 43esima Rassegna del Costume e della Cultura Arbëreshë. È un rapporto che non nasce, quindi, da una presenza occasionale ma da un percorso istituzionale che mette in relazione due comunità accomunate da radici culturali e da una fortissima vocazione vitivinicola. Proprio la delegazione kosovara aveva partecipato alla Rassegna, portando nel Salotto Diffuso momenti musicali e artistici della propria tradizione.

È soprattutto il vino a rivelarsi uno dei collanti più efficaci di questa nuova geografia delle relazioni. Vakarici arriva all’appuntamento internazionale forte delle 21 edizioni del Concorso dei Vini Arbëreshë, progressivamente allargato oltre i confini della provincia e dell’Italia, fino alla partecipazione di produzioni provenienti da Albania e Kosovo. Un percorso nel quale il vino non viene più raccontato soltanto come produzione agricola, ma come marcatore identitario capace di tenere insieme memoria familiare, biodiversità, paesaggio, gastronomia, ospitalità e turismo esperienziale.

È la stessa strategia che negli anni ha portato Vaccarizzo Albanese a costruire relazioni con l’Albania e, in particolare, con la città patrimonio UNESCO di Beerat, fino a proiettare nei Balcani anche nuove iniziative di cooperazione culturale ed enogastronomica. Il rapporto con Rahovec aggiunge oggi un altro asse a questa politica internazionale dal basso.

Il riconoscimento a Pomillo si inserisce in uno dei principali appuntamenti culturali e turistici del Kosovo. Nato nel 2001, l’Hardh Fest celebra la vendemmia e promuove Rahovec attraverso viticoltura, vino, gastronomia, tradizioni e spettacolo. Il programma ufficiale 2026 prevede il Carnevale dei viticoltori, il taglio cerimoniale del primo grappolo, la proclamazione dei migliori viticoltori e produttori di vino, l’Hardh Fair dedicata a uva, vino, rakia e gastronomia, competizioni legate alla vendemmia, iniziative ambientali, attività per bambini, tour e concerti. Nel pomeriggio di oggi è previsto anche il talk Rahovec 2030: dalla tradizione a una destinazione internazionale del turismo del vino.

Questa proiezione internazionale si inserisce anche nella stagione di nuova attenzione istituzionale che la Calabria sta dedicando alle proprie minoranze linguistiche, attraverso la delega specifica affidata dal Presidente della Regione Roberto Occhiuto all’Assessore regionale Gianluca Gallo. Proprio a Gallo, lo scorso giugno, Vakarici ha conferito la Cittadinanza Onoraria, riconoscendone il contributo alla riconsiderazione dell’identità arbëreshë non come testimonianza residuale del passato, ma come patrimonio distintivo e leva strategica per la nuova narrazione della Calabria, in particolare delle sue aree interne.  (rrm)

Il presidente della Federazione regionale degli Ordini dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali della Calabria, Alessandro Guagliardi, ha ribadito come «la conferma della presenza di Xylella fastidiosa sottospecie pauca in agro di Taurianova impone una risposta immediata, coordinata e rigorosamente fondata sulle evidenze scientifiche».

«Non è questo il momento né dell’allarmismo né della sottovalutazione: occorre applicare con tempestività le misure previste, rafforzare la sorveglianza e mettere la ricerca scientifica al centro di ogni decisione», ha aggiunto.

Il provvedimento regionale ha individuato il focolaio in contrada Olivetella, nel Comune di Taurianova, a seguito di un’attività diagnostica articolata, avviata dopo una segnalazione privata e sviluppata attraverso sopralluoghi, campionamenti e analisi molecolari condotte da laboratori ufficiali. Su 35 piante campionate, appartenenti all’olivo e ad altre specie ospiti, è stata confermata la positività di sette piante di olivo. Gli esiti sono stati validati dal Laboratorio fitosanitario ufficiale operante per la Regione Calabria e dal Laboratorio nazionale di riferimento del CREA Difesa e Certificazione.

Si tratta di un risultato fondato su protocolli diagnostici ufficiali e su metodiche molecolari riconosciute, tra cui RT-LAMP e Real-Time PCR. È su questi dati, e non su valutazioni empiriche o percezioni individuali, che devono essere costruite le successive decisioni.

Il decreto istituisce una zona infetta con raggio di 50 metri intorno alle piante risultate positive e una zona cuscinetto della larghezza di 2,5 chilometri, comprendente porzioni dei territori comunali di Taurianova, Cittanova e Terranova Sappo Minulio. Nella zona infetta trovano applicazione le misure di eradicazione previste dal Regolamento di esecuzione (UE) 2020/1201, mentre nella zona cuscinetto dovrà essere attuato un monitoraggio fitosanitario intensivo. Nelle aree delimitate è inoltre disposto il divieto di movimentazione, da parte degli operatori professionali e dei centri di giardinaggio, delle piante specificate sensibili alla sottospecie individuata.

A rendere operative le misure è il Piano d’azione per l’eradicazione del focolaio di Xylella fastidiosa in Calabria, predisposto dal Servizio fitosanitario regionale e acquisito al protocollo regionale n. 718939 del 2 settembre 2026. Il documento definisce responsabilità, procedure di eradicazione e distruzione, modalità di notifica ai proprietari, monitoraggio e controllo dei vettori, limitazioni alla movimentazione, controlli ufficiali, comunicazione e risorse necessarie. L’obiettivo prioritario è eliminare il focolaio, proteggere le aree indenni e impedire la diffusione del batterio nel resto del territorio regionale e dell’Unione europea.

La sorveglianza è impostata secondo criteri statisticamente solidi e basati sul rischio indicati dall’EFSA. La delimitazione potrà essere revocata soltanto se le indagini non rileveranno il batterio per quattro anni consecutivi: un orizzonte temporale che conferma come il controllo dell’emergenza richieda continuità scientifica e operativa.

«La diagnosi precoce rappresenta il principale fattore sul quale possiamo ancora intervenire per evitare che un focolaio circoscritto si trasformi in un problema territoriale di ben altra dimensione – afferma il dott. Agronomo Alessandro Guagliardi –. Le conoscenze scientifiche disponibili indicano che, allo stato attuale, non esiste un trattamento in grado di eliminare il batterio da una pianta infetta in pieno campo. Per questa ragione la strategia deve integrare sorveglianza, diagnostica, rimozioni fitosanitarie previste dalla normativa, controllo degli insetti vettori e rigorosa regolamentazione della movimentazione del materiale vegetale. Ogni ritardo può aumentare il rischio di diffusione e amplificare il danno economico e ambientale».

Xylella fastidiosa è un batterio che colonizza i vasi xilematici delle piante ed è trasmesso da insetti che si alimentano della linfa grezza. Nel caso del focolaio calabrese, il provvedimento regionale richiama, tra i principali vettori, Philaenus spumarius, Neophilaenus campestris e Philaenus italosignus. Il contenimento non può quindi limitarsi all’individuazione delle piante positive, ma deve comprendere il monitoraggio entomologico, la conoscenza della presenza e della dinamica stagionale dei vettori e l’applicazione coordinata delle misure agronomiche e fitosanitarie definite dalle autorità competenti.

La gestione della vegetazione erbacea che ospita gli stadi giovanili dei vettori, gli interventi meccanici eseguiti nei periodi tecnicamente più appropriati, gli eventuali trattamenti autorizzati e il controllo degli spostamenti delle piante devono essere inseriti in un programma unitario, calibrato sulla realtà agroecologica locale e costantemente aggiornato sulla base dei risultati del monitoraggio.

«Il Piano consente di distinguere con chiarezza obblighi e raccomandazioni in funzione del livello di rischio. Proprietari, conduttori, operatori professionali e cittadini devono attenersi alle disposizioni del Servizio fitosanitario regionale, evitando iniziative autonome», precisa il Dott. Agronomo Michele Valenzise Presidente dell’Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali della Provincia di Reggio Calabria, che riassume così le principali indicazioni operative:

Zona infetta – raggio di 50 metri – Le piante infette e le altre piante specificate ricadenti nella zona sono estirpate e distrutte secondo le procedure e sotto il controllo del Servizio fitosanitario regionale; prima e durante le operazioni sono attuate le misure contro i vettori. La movimentazione della legna e del materiale vegetale è ammessa esclusivamente nei casi, nei tempi e con le autorizzazioni previste. Per i nuovi impianti devono essere rispettati i divieti e le sole deroghe varietali espressamente indicate dal Piano.

Zona cuscinetto – fascia di 2,5 chilometri – pur non essendo emerse positività nella prima indagine, si applica una sorveglianza fitosanitaria intensiva e basata sul rischio. Devono essere rispettate le limitazioni alla movimentazione delle piante specificate e consentiti ispezioni e campionamenti. Nell’intero territorio comunale dei Comuni ricadenti anche parzialmente nell’area delimitata è obbligatoria una lavorazione superficiale del terreno tra il 1° aprile e il 30 maggio; i trattamenti contro gli adulti sono effettuati nei periodi stabiliti dal Servizio fitosanitario, con prodotti autorizzati e da soggetti abilitati.

Restante territorio regionale – area indenne – è necessario mantenere alta la sorveglianza, segnalare tempestivamente i sintomi sospetti e utilizzare materiale vivaistico regolare e tracciato. Le lavorazioni primaverili del terreno sono fortemente consigliate, così come la potatura almeno biennale e la spollonatura estiva delle piante ospiti. Ulteriori misure possono essere rese obbligatorie dal Servizio fitosanitario qualora il monitoraggio evidenzi nuovi rischi o vettori infetti.

Il presidente Valenzise richiama inoltre le precauzioni indicate dal Piano per ridurre il trasferimento passivo degli insetti vettori: controllare abiti e calzature prima di risalire sui mezzi, evitare la sosta dei veicoli in aree con piante ospiti e attenersi alle prescrizioni per la copertura dei carichi. Per una corretta applicazione delle misure, il Piano d’azione è disponibile e potrà essere scaricato integralmente anche dal sito istituzionale dell’Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali della Provincia di Reggio Calabria: https://ordinereggiocalabria.conaf.it.

Precisa il Dott. Agronomo Michele Valenzise Presidente dell’Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali della Provincia di Reggio Calabria: «la tutela del paesaggio non può essere contrapposta alla tutela fitosanitaria. Il paesaggio olivicolo è un sistema vivente, produttivo e culturale: non coincide con la semplice conservazione del singolo albero, ma con la salvaguardia dell’intero patrimonio vegetale e della sua continuità nel tempo. Quando la scienza e la normativa prescrivono interventi finalizzati all’eradicazione di un organismo da quarantena, tali misure devono essere attuate con rigore, proporzionalità, tracciabilità e sotto il controllo del Servizio fitosanitario».

Gli eventuali interventi di rimozione dovranno essere preceduti e accompagnati da una puntuale identificazione e documentazione delle piante, eseguiti da operatori qualificati e seguiti dalla corretta gestione del materiale vegetale. Dovranno inoltre essere previste, non appena le condizioni fitosanitarie lo consentiranno, azioni di ripristino e ricostituzione del patrimonio arboreo coerenti con le indicazioni scientifiche e con le prescrizioni dell’autorità fitosanitaria.

La diffusione del batterio determinerebbe conseguenze che vanno ben oltre la perdita delle singole produzioni. Il danno potenziale riguarda il reddito delle aziende agricole, il valore fondiario, l’occupazione, l’attività vivaistica e l’intera filiera olivicola e olearia. A ciò si aggiungono la perdita di biodiversità, di servizi ecosistemici, di capacità di protezione del suolo e di un paesaggio che costituisce un elemento identitario della Calabria.

Per tale ragione, la Federazione Regionale ritiene indispensabile che le misure fitosanitarie siano accompagnate da adeguati strumenti economici. Gli oneri derivanti da interventi adottati nell’interesse generale non possono ricadere esclusivamente sui proprietari e sulle imprese direttamente interessate. Occorrono risorse per gli indennizzi, sostegni alla continuità aziendale, assistenza tecnica, eventuale riconversione produttiva e futuro reimpianto, oltre a specifiche misure a favore delle imprese vivaistiche coinvolte dalle limitazioni alla movimentazione.

Parallelamente deve essere rafforzata la ricerca scientifica, con particolare riferimento alla caratterizzazione genetica dell’isolato, all’individuazione delle specie ospiti presenti nel territorio, alla biologia e alla distribuzione degli insetti vettori, alla modellizzazione del rischio di diffusione, alla validazione dei metodi diagnostici e allo studio della suscettibilità o tolleranza del patrimonio varietale olivicolo calabrese. La condivisione tempestiva dei dati tra Servizio fitosanitario regionale, ARSAC, CREA, Università Mediterranea di Reggio Calabria, amministrazioni locali e professionisti costituisce un presupposto essenziale per rendere gli interventi sempre più selettivi ed efficaci.

La Federazione chiede pertanto l’istituzione di un tavolo tecnico-scientifico permanente che coinvolga le istituzioni competenti, gli enti di ricerca, le organizzazioni professionali e le rappresentanze dei produttori. I Dottori Agronomi e i Dottori Forestali sono pronti a mettere a disposizione nel, suddetto tavolo istituzionale, le proprie competenze nel monitoraggio del territorio, nell’assistenza alle aziende, nella gestione agronomica degli oliveti, nella pianificazione dei successivi interventi e nella corretta informazione dei cittadini.

Ai proprietari e agli operatori agricoli viene rivolto l’invito a collaborare con il Servizio fitosanitario, consentire l’accesso per le attività ispettive, rispettare rigorosamente i divieti di movimentazione e segnalare tempestivamente eventuali sintomi sospetti, evitando iniziative autonome che possano interferire con le procedure ufficiali.

«La Calabria dispone di competenze scientifiche, tecniche e professionali di elevato livello. Dobbiamo metterle a sistema e agire con unità, trasparenza e rapidità. È questa la strada per tutelare contemporaneamente ambiente, paesaggio e imprese», conclude il Presidente Guagliardi. (rcz)