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Abi Calabria: Sempre più efficiente la procedura delle perizie immobiliari

Abi Calabria: Sempre più efficiente la procedura delle perizie immobiliari

È sempre più efficiente la procedura delle perizie immobiliari, dove si rafforzano, ulteriormente, trasparenza e correttezza. È quanto è emerso dal seminario sul quarto aggiornamento delle Linee guida su principi, regole e procedure per la valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie sempre più improntate alla trasparenza e alla correttezza dei criteri di stima immobiliare di Abi Calabria.

Il seminario, dal titolo Le Linee Guida per la valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie, si è svolto a Reggio Calabria con la partecipazione di rappresentanti della Regione Calabria, della Camera di Commercio, del Tribunale territoriale, di Confedilizia e degli Ordini professionali (ingegneri, architetti, geometri).

«Rafforzare ulteriormente la trasparenza e la correttezza nella valutazione degli immobili per assicurare la certezza del valore della garanzia dei portafogli delle banche e favorire una sempre più solida fiducia nella relazione tra creditore e debitore», ha dichiarato il presidente di Abi Calabria, Massimo Mastrangelo.

La procedura delle perizie immobiliari, infatti, secondo dati più recenti hanno raggiunto consistenze per 410 miliardi di euro, e delle emissioni/acquisizioni di titoli rivenienti da operazioni di cartolarizzazione e di obbligazioni bancarie garantite.

In particolare, le Linee Guida sono state aggiornate: agli orientamenti dell’Eba in materia di concessione e monitoraggio dei prestiti; al 36° aggiornamento delle “Disposizioni di Vigilanza per le banche” della Banca d’Italia; alle versioni più recenti degli standard internazionali (International Valuation Standards, IVS – 2022), europei (European Valuation Standards, EVS – 2020) e degli Standard Globali di Valutazione RICS–2022.
È emerso il generale apprezzamento per la metodologia di condivisione promossa dall’Abi in un tavolo tecnico che vede il confronto costruttivo tra competenze differenziate. Si è lavorato congiuntamente per offrire un contributo volto a favorire una maggiore trasparenza nelle valutazioni immobiliari per rendere il mercato immobiliare più competitivo a livello europeo.
A tal proposito, Mastrangelo ha evidenziato «la grande importanza di questo comparto che vede impiegato il 60% del patrimonio complessivo delle famiglie italiane. Altrettanto significativa – conclude – l’introduzione di due concetti rilevanti e di enorme attualità nel processo di valutazione immobiliare: la performance energetica e la messa in sicurezza degli edifici». (rcs)